العقود الواردة على الانتفاع بالشيء

الكتاب الثاني: العقود المسماة


BOOK II
SPECIFIC CONTRACTS
LIVRE Il
Les contrats nommés

الباب الثاني
العقود الواردة على الانتفاع بالشيء


Chapter II
Contracts Relating to the Use of a Thing
TITRE II
CONTRATS RELATIFS A LA JOUISSANCE DES CHOSES

الفصل الأول :الإيجار


Section I
Leases
CHAPITRE PREMIER
Bail


1- الإيجار بوجه عام

Leases Generally
1 – Du bail en général


أركان الإيجار


Elements of a Lease
Eléments du bail


مادة 558 : التعريف بالإيجار
مادة 559 : الإيجار من غير المالك ( له حق الإدارة
مادة 560 : إجارة مالك حق الانتفاع
مادة 561 : جنس الأجرة
مادة 562 : تقدير الأجرة
مادة 563 : مدة العقد والتنبيه بالإخلاء


آثار الإيجار


Effects of a Lease
Effets du bail


مادة 564 : التزام المؤجر بتسليم العين
مادة 565 : تسليم عين غير صالحة للانتفاع
مادة 566 : أحكام تسليم العين ( المؤجرة كالمبيعة)
مادة 567 : التزام المؤجر بتعهد العين بالصيانة
مادة 568 : جزاء الالتزام بالصيانة
مادة 569 : هلاك العين المؤجرة
مادة 570 : حق المؤجر في إجراء الترميمات الضرورية لحفظ العين
مادة 571 : ضمان التعرض من المؤجر شخصياً
مادة 572 : ضمان التعرض القانوني الصادر من الغير
مادة 573 : تزاحم المستأجرين لعين واحدة
مادة 574 : التعرض الصادر من جهة حكومية
مادة 575 : التعرض المادي الصادر من الغير
مادة 576 : ضمان المؤجر العيب الخفي وفوات الوصف
مادة 577 : أثر قيام ضمان العيوب الخفية وفوات الوصف
مادة 578 : الاتفاق على الإعفاء من ضمان الاستحقاق والعيب
مادة 579 : استعمال العين المؤجرة بحسب ما أعدت له
مادة 580 : إحداث المستأجر لتغييرات في العين المؤجرة
مادة 581 : التغيير بوضع أجهزة حديثة (توصيل مرافق)
مادة 582 : قيام المستأجر بالترميمات التأجيرية
مادة 583 : محافظة المستأجر على العين المؤجرة
مادة 584 : مسئولية المستأجر عن الحريق
مادة 585 : إخطار المستأجر للمؤجر بكل أمر يستوجب تدخله
مادة 586 : الالتزام بدفع الأجرة
مادة 587 : قرينة الوفاء بأقساط الأجرة السابقة
مادة 588 : وضع منقولات في العين وحقوق المؤجر عليها
مادة 589 :حبس المؤجر المنقولات الموجودة في العين المؤجرة
مادة 590 : التزام المستأجر برد العين المؤجرة
مادة 591 : رد العين بالحالة التي تسلمها المستأجر عليها
مادة 592 : رد المؤجر للمستأجر المصروفات النافعة


التنازل عن الإيجار والإيجار من الباطن


Assignment of Lease and Sub-lease
Cession du bail et sous-location


مادة 593 : للمستأجر التنازل عن الإيجار والإيجار من الباطن
مادة 594 : شرط المنع من الإيجار من الباطن
مادة 595 : المستأجر ضامن للمتنازل له
مادة 596 : علاقة المؤجر بالمستأجر من الباطن
مادة 597 : العلاقة بين المؤجر والمستأجر الأصلي


انتهاء الإيجار


The End of a Contract of Lease
Fin du bail


مادة 598 : انتهاء الإيجار بانقضاء مدته
مادة 599 : التجديد الضمني للإيجار
مادة 600 : التنبيه بالإخلاء قرينة تمنع افتراض التجديد الضمني


موت المستأجر أو إعساره


Death or Insolvency of the Lessee
Mort ou déconfiture du preneur


مادة 601 : موت المستأجر
مادة 602 : إنهاء العقد لوفاة المستأجر
مادة 603 : إعسار المستأجر
مادة 604 : انتقال ملكية العين المؤجرة
مادة 605 : علاقة متلقي الملكية بالمستأجر
مادة 606 : علم المستأجر بانتقال الملكية
مادة 607 : حاجة المؤجر للعين
مادة 608 : انتهاء الإيجار بالعذر الطارئ
مادة 609 : تغيير الموظف أو المستخدم لمحل إقامته


2 – بعض أنواع الإيجار

Certain Kinds of Leases
2 – Variétés de bail


إيجار الأراضي الزراعية


Leases of Agricultural Land
Bail à ferme


مادة 610 : شواغل الأرض الزراعية لا تدخل في الإيجار
مادة 611 : العناية بالمواشي والأراضي الزراعية
مادة 612 : مدة الإيجار دورة زراعية
مادة 613 : تغيير المستأجر لطريقة استغلال الأرض
مادة 614 : التزام المستأجر بالقيام بالإصلاحات التأجيرية
مادة 615 : القوة القاهرة المانعة من انتفاع المستأجر بالأرض
مادة 616 : هلاك المحصول قبل حصاده
مادة 617 : حق المستأجر في البقاء إلى أن تنضج الغلة
مادة 618 : علاقة المستأجر السابق بالمستأجر اللاحق


المزارعة


Amodiation
Amodiation


مادة 619 : تعريف المزارعة وتكييفها
مادة 620 : أحكام المزارعة (أحكام الإيجار)
مادة 621 : مدة المزارعة
مادة 622 : دخول المواشي والأدوات في المزارعة
مادة 623 : العناية بالزراعة والمحافظة على الأرض وملحقاتها
مادة 624 : توزيع الغلة وهلاكها
مادة 625 : عدم جواز التنازل عن الإيجار و الإيجار من الباطن
مادة 626 : انتهاء المزارعة بموت المستأجر
مادة 627 : انتهاء المزارعة قبل انقضاء مدتها


إيجار الوقف


Lease of Wakf Property
Bail des biens wakfs


مادة 628 : مؤجر الوقف
مادة 629 : ولاية قبض الأجرة
مادة 630 : مستأجر الوقف
مادة 631 : أجرة الوقف (الغبن الفاحش)
مادة 632 : تقدير أجرة الوقف
مادة 633 : مدة إيجار الوقف
مادة 634 : أحكام إيجار الوقف


الكتاب الثاني: العقود المسماة


BOOK II
SPECIFIC CONTRACTS
LIVRE Il
Les contrats nommés

الباب الثاني
العقود الواردة على الانتفاع بالشيء


Chapter II
Contracts Relating to the Use of a Thing
TITRE II
CONTRATS RELATIFS A LA JOUISSANCE DES CHOSES

الفصل الثاني :العارية


Section II
Loan for Use
CHAPITRE Il
Le prêt à usage


مادة 635 : تعريف العارية


1- التزامات المعير

Obligations of the Lender
1 – Obligations du prêteur


مادة 636 : الالتزام بتسليم الشيء المعار
مادة 637 : رد المعير المصروفات النافعة
مادة 638 : ضمان المعير الاستحقاق والعيوب الخفية


2- التزامات المستعير

Obligations of the Borrower
2 – Obligations de l’emprunteur


مادة 639 : استعمال الشيء المعار على الوجه الواجب
مادة 640 : التزام المستعير بنفقات الصيانة المعتادة
مادة 641 : المحافظة على الشيء المعار
مادة 642 : رد المستعير للشيء المعار


3- انتهاء العارية

Termination of the Loan for Use
3 – Extinction du prêt


مادة 643 : انقضاء الأجل المتفق عليه للعارية
مادة 644 : انتهاء العارية قبل انقضاء الأجل
مادة 645 : موت المستعير